（原标题：世邦魏理仕：高空置率和新增供应短期内或不息鼓动香港房钱下降）买球下单平台

智通财经APP获悉，世邦魏理仕发表《2024年第三季度香港交易房地产市集不雅点》，香港区商酌部垄断陈锦平示意，期待已久的减息，加上中国宽松货币计策，向市集发出了正面的信号，并在2024年第三季度末改善了香港的营商信心。本季度，即使交易地产交游量第二季度的低基数按季上升，但投资需求仍然疲软，写字楼租出情况改善，而零卖及工业租出行径虽稍为放缓，但保管端庄。公司瞻望将来市集信心在一到两个季度将进一步增强。

甲级写字楼方面，世邦魏理仕香港照管人及交游服求实行董事兼垄断冯慧诗示意，尽管办公室佃农仍对成本保抓严慎派头，但自2023年以来，本年迄今的租出势头抓续改善。本季度，部分大陆企业决定搬迁，但全体新建和彭胀需求仍有限，淌若中国和香港的经济抓续复苏，较低的利率和中国的货币宽松计策可能有助于鼓动办公空间需求的增多。公司瞻望，随著市集对2025年经济前程愈加明晰，租出行径将变得愈加活跃。高空置率和新增供应可能会在短期内不息鼓动房钱下降。

商铺方面，世邦魏理仕香港照管人及交游劳动-商铺部资深董事兼垄断温运强示意，尽管零卖额链接六个月下落，但中枢区租出势头在2024年第三季度略有复原。公司寄望到，自疫情以来一直坦然的外洋前卫品牌的需求出现了新的增长。空置率与2024年第二季度比较保抓个位数水平，导致季度中枢区主要街说念房钱出现踏实和善的增长。现在，中枢区主要街说念商铺房钱较2019年的岑岭低约35%，减息落后的运行或会带来更高的可用收入，并改善家庭背负智力，而港元潜在疲软将有益于香港搭客耗尽。公司深信香港的零卖需求将在将来几季不息改善。

工业及物流方面，世邦魏理仕香港照管人及交游劳动-工业及物流部实行董事兼垄断黎尚文示意，本季度，工业租出势头减轻。不外，近季贸易营商环境抓续改善，贸易及物流业的业务收益同比增长。值得醒倡导是，本年迄今 63% 的租出量由物流公司带动。随著宇宙息口运行下降，交易势头将改善及有益宇宙贸易，中国经济抓续复苏将确保贸易畅顺，并为香港物流业提供赈济。瞻望仓库需求将在接下来的几个季度增长。

老本市集方面，世邦魏理仕香港老本市集部实行董事兼垄断甄浚岷示意，减息周期运行后，看到市集对大额交游的兴味增多，加上刻下市集出现不少已退换价钱的物业，用家及始终投资者有信心入市。内地的进一步减息及货币宽松，或在将来几个月悠扬为股市反弹，并改善投资市集抱怨，交游量可能会在2024年第四季度进一步改善，并抓续至2025年。然则买球下单平台，由于部份板块供应满盈及负利差将辞谢价钱大幅高潮，老本价值将需要更长的时代才能改善。